Phúc Lộc Thọ nằm trong đợt công bố NOXH nội thành nào?

Cùng với Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC), TP.HCM đã công bố giá bán cho chung cư Phúc Lộc Thọ tại 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức — tham khảo VnExpress.

UBND TP.HCM phê duyệt chuyển một phần quỹ căn Block C sang nhà ở xã hội: 140 căn, diện tích 40–75 m².

Giá và tổng vốn tham chiếu

Chỉ tiêu
Giá bình quân
Số liệu công bố
~35.349.299 đồng/m² (đã VAT)
Chỉ tiêu
Phí bảo trì
Số liệu công bố
Chưa gồm 2% phí bảo trì
Chỉ tiêu
Hệ số vị trí
Số liệu công bố
Có điều chỉnh theo căn (Ki)
Chỉ tiêu
Quy mô NOXH
Số liệu công bố
140 căn Block C
Chỉ tiêu
Giá căn tham chiếu
Số liệu công bố
Khoảng 1,4 – 2,65 tỷ tùy diện tích

Mức giá cao hơn Lý Thường Kiệt (~23,25 triệu/m²) nhưng vẫn thấp hơn nhiều căn thương mại cùng khu Thủ Đức. Trade-off: vị trí nội thành + tổng vốn cao hơn — chỉ nên nộp nếu đã tính được vốn tự có và khả năng vay, không chỉ vì gần trung tâm.

Ai nên cân nhắc Phúc Lộc Thọ Block C?

  • Thuộc nhóm Điều 76 (thu nhập thấp, công nhân, CBCCVC…) và đủ nhà ở: chưa có nhà tại TP.HCM hoặc bình quân dưới 15 m²/người.
  • Cần ở gần ngã tư Thủ Đức, Xa lộ Hà Nội, KCN Linh Trung — ưu tiên vị trí hơn mức giá tuyệt đối thấp nhất.
  • Đã tính thu nhập ÷ 12 trong trần 25/35/50 (NĐ 136) và dự trù vay khoảng 70%: ví dụ căn 1,8 tỷ → vốn tự có ~540 triệu trước giải ngân.

Chuẩn bị hồ sơ trước đợt mở bán

  1. Xác nhận đối tượng và thu nhập tại đơn vị (12 tháng lương thực nhận).
  2. Tra GCN cả vợ chồng tại TP.HCM; xin Mẫu 02 hoặc 03 khớp trường hợp điều kiện nhà ở.
  3. Theo dõi thông báo Sở Xây dựng TP.HCM về thời hạn nộp và số bộ photo.
  4. Hỏi NH liên kết: còn room không, tỷ lệ vay thực tế, DTI tối thiểu.
  5. Không cọc nếu chưa cầm đủ phần vốn tự có đến mốc ký HĐ.

Tra cứu mặt bằng, vị trí và gallery: /du-an/chung-cu-phuc-loc-tho-noxh.

*HouseX tổng hợp từ VnExpress và thông tin công bố — giá và tiến độ có thể thay đổi theo đợt.*

Kiểm tra nhanh

Kiểm tra miễn phí bạn có đủ điều kiện NƠXH không