Chọn đúng dự án — kiểm tra điều kiện trước khi giữ suất
NOXH Block C — 140 căn tại 35 Lê Văn Chí, Linh Xuân · giá ~35,3 triệu/m² · diện tích 40–75 m² · căn từ ~1,4 tỷ
35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ
Theo công bố giá sau thẩm tra: 140 căn nhà ở xã hội tại Block C, diện tích 40–75 m², thuộc chung cư cao tầng số 35 Lê Văn Chí.
Giá bán bình quân 35.349.299 đồng/m², đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì và hệ số điều chỉnh theo vị trí căn (theo VnExpress/UBND TP.HCM).
Ước tính theo diện tích NOXH 40–75 m²; phù hợp an cư nội thành phía Đông TP.HCM so với căn thương mại xung quanh.
Mặt tiền Lê Văn Chí, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện KCN Linh Trung, ĐH Quốc gia và các trục Xa lộ Hà Nội — Xuyên Á.
Khu đất 8.637 m², mật độ xây dựng 39%; Block A 202 căn, Block B 125 căn, Block C 125 căn (trong đó 140 căn NOXH theo phê duyệt).
Chủ đầu tư Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ; thi công Tổng công ty Tabudec; thầu chính Phát Hưng (theo tư liệu công khai dự án).
Chung cư Phúc Lộc Thọ tại 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư. UBND TP.HCM phê duyệt 140 căn nhà ở xã hội tại Block C; giá bình quân ~35,3 triệu/m² (đã VAT); diện tích 40–75 m²; giá căn ~1,4–2,65 tỷ. Dự án 3 block 16 tầng trên 8.637 m², mật độ 39%.
35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chung cư Phúc Lộc Thọ (tên thương mại từng giao dịch: Emerald Apartment) tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân (trước đây Linh Trung), TP. Thủ Đức — ngay khu vực ngã tư Thủ Đức, mặt tiền đường Lê Văn Chí rộng ~30 m.
Kết nối giao thông (tham khảo tư liệu dự án): • Cách ngã tư Thủ Đức ~400 m · trung tâm quận Thủ Đức ~300 m • Gần Xa lộ Hà Nội, Xa lộ Xuyên Á, vành đai ngoài ~1 km • ~25 phút tới trung tâm TP.HCM · gần tuyến metro (ga số 12)
Tiện ích ngoại khu: BV Đa khoa Thủ Đức, Co.op Mart Xa Lộ Hà Nội, trường TH Hoàng Diệu, THCS Bình Thọ, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐH Quốc gia TP.HCM, KCN Linh Trung, Khu CNC Quận 9.
Phân khu NOXH được quy hoạch tại Block C theo phê duyệt UBND TP.HCM (Quyết định điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chuyển một phần sang nhà ở xã hội).
| Tên | Diện tích | Phòng ngủ | Giá từ |
|---|---|---|---|
| NOXH ~40 m² | 40–45 m² | 1 | 1,41 tỷ |
| NOXH ~55 m² | 50–58 m² | 2 | 1,94 tỷ |
| NOXH ~75 m² | 68–75 m² | 2 | 2,65 tỷ |
NOXH · Cập nhật thị trường
Tin nóng, phân tích giá và chính sách vay liên quan Chung cư Phúc Lộc Thọ — NOXH Block C.
Từ rà soát điều kiện, tính vay NHCSXH đến tra cứu pháp lý — HouseX gom hành trình trên một nền tảng, minh bạch dữ liệu như mô hình proptech chuyên nghiệp.
Rà soát điều kiện đối tượng, thu nhập, nhà ở và checklist hồ sơ theo Luật Nhà ở — đăng ký ngay để được cập nhật đợt mở bán.
Tìm hiểu →Mô phỏng dòng tiền vay gói 120.000 tỷ: vốn tự có, lãi suất ưu đãi, thời hạn trả — số liệu minh bạch để lên kế hoạch tài chính.
Tìm hiểu →Tổng hợp GPXD, quy hoạch 1/500, chấp thuận nhà ở xã hội ngay trên trang dự án — nền tảng dữ liệu giúp quyết định an tâm hơn.
Tìm hiểu →So sánh mức giá nhà ở xã hội với thị trường xung quanh — hỗ trợ đánh giá mức độ cạnh tranh trước khi đặt cọc.
Tìm hiểu →Nhận thông báo khi có bảng giá, lịch nộp hồ sơ và tiến độ dự án — đăng ký tư vấn miễn phí trên House X.
Tìm hiểu →Dự án gốc là chung cư cao tầng Phúc Lộc Thọ (Emerald Apartment). Một phần Block C đã được UBND TP.HCM phê duyệt chuyển sang nhà ở xã hội — 140 căn NOXH đang được Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ công bố giá bán.
Giá bán bình quân ~35,3 triệu/m² (đã VAT, chưa 2% phí bảo trì). Căn NOXH 40–75 m² ước tính ~1,4–2,65 tỷ, chưa gồm phí quản lý và hệ số điều chỉnh vị trí.
Người thuộc các nhóm đối tượng NOXH theo Luật Nhà ở 27/2023/QH15 (công nhân KCN, người thu nhập thấp tại đô thị, CBCCVC, hộ nghèo/cận nghèo…). Liên hệ tư vấn để kiểm tra điều kiện cụ thể tại TP.HCM.
Block C thuộc chung cư cao tầng số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Dự án có 3 block A, B, C cao 16 tầng trên khu đất 8.637 m².
Emerald Apartment là tên thương mại từng giao dịch trên thị trường cho cùng dự án tại 35 Lê Văn Chí do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư. Phần NOXH là Block C theo quyết định điều chỉnh của UBND TP.HCM.
Chung cư Phúc Lộc Thọ (Emerald) đã hoàn thiện và bàn giao từ trước (khoảng 2013). Phần NOXH Block C là cơ cấu căn hộ được chuyển đổi theo chính sách — liên hệ tư vấn để biết tiến độ mở bán và thủ tục mua NOXH.
Sản phẩm đang được môi giới rao bán/cho thuê tại dự án này.
House X tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội miễn phí và cập nhật tiến độ dự án. Đăng ký ngay!
Đăng ký tư vấn hồ sơ miễn phí