Thông tin chính thức từ chủ đầu tư: mức giá 23.251.398 đồng/m² nghĩa là gì?

Cuối tháng 6/2026, Sở Xây dựng TP.HCM và Công ty Cổ phần Đức Mạnh công bố phương án giá bán Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (tên thương mại Phú Thọ DMC) tại 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, Quận 10.

Mức giá: 23.251.398 đồng/m² — đã gồm VAT. Chưa gồm:

  • Phí bảo trì 2%.
  • Hệ số điều chỉnh theo vị trí căn / tầng (căn góc, tầng cao…).

Với khung 34,5–77 m², giá căn tham chiếu khoảng 800 triệu – 1,8 tỷ trước khi cộng đầy đủ phí và hệ số. Đây là mức thấp hơn nhiều so với căn hộ thương mại cùng khu vực (80–100 triệu/m²).

Quy mô giỏ hàng: 755 căn bán và 270 căn thuê

Toàn bộ quỹ NOXH tại dự án được chia rõ:

Loại
Bán
Số căn
755
Ý nghĩa với người mua
Có lộ trình sở hữu theo quy định NOXH
Loại
Cho thuê
Số căn
270
Ý nghĩa với người mua
Không phải quỹ bán — không “hóa giá sổ” theo lời môi giới

Diện tích linh hoạt Studio–2PN khoảng 34,5–77 m². Tra cứu mặt bằng và gallery: /du-an/nha-o-xa-hoi-ly-thuong-kiet.

Áp lực hồ sơ thực tế: các đợt rà soát trước ghi nhận hàng chục nghìn hồ sơ cho vài trăm suất bán — đủ điều kiện vẫn phải chờ xét duyệt / bốc thăm theo thông báo chính thức.

Tiến độ bàn giao: hướng nghiệm thu khoảng tháng 8/2026

Công trình đang ở giai đoạn hoàn thiện cuối. Chủ đầu tư và báo chí nêu hướng nghiệm thu, bàn giao khoảng tháng 8/2026.

Đọc tiếp trong chuỗi Lý Thường Kiệt?

Bài
Hồ sơ / đối tượng
Bài
Vì sao sốt
Bài
An toàn tiền
Bài
Tâm lý
Bài
Thủ tục

Chuyên gia HouseX hỗ trợ rà soát hồ sơ miễn phí

Tự đối chiếu ba trụ cột pháp lý là bước nên làm — nhưng hồ sơ NOXH còn nhiều chi tiết theo từng đợt mở bán: hệ số thu nhập địa phương, giấy xác nhận đơn vị, cam kết nhà ở cả hộ. Đội ngũ HouseX hỗ trợ miễn phí rà soát điều kiện đối tượng, gợi ý dự án phù hợp mức vay và nhắc lịch mở bán — bạn để lại thông tin tại đây, chuyên gia sẽ đồng hành từ checklist hồ sơ đến khi chọn được phương án an cư phù hợp.

Kiểm tra nhanh

Kiểm tra miễn phí bạn có đủ điều kiện NƠXH không