Những dự án căn hộ thương mại nào đang mở bán trên Quốc lộ 13 năm 2026?
Trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) đoạn Thuận An – Lái Thiêu đang có cuộc đua căn hộ cao tầng. Danh mục dưới đây chỉ gồm dự án đang mở bán hoặc thi công rầm rộ trong năm 2026 — đã loại các dự án cũ đã bàn giao (CafeF).
Ba lực đẩy chung: lõi Lái Thiêu mở rộng sau sáp nhập, lộ giới QL13 hướng 8 làn, và Metro quy hoạch dọc Đại lộ kết nối TP.HCM. Chi tiết quy hoạch khu vực: Quy hoạch Lái Thiêu 2040.
The Emerald 68 (Ngọc Lục Bảo) — cửa ngõ gần TP.HCM nhất?
The Emerald 68 do Lê Phong Group phối hợp Coteccons (tổng thầu kiêm đồng phát triển theo công bố kênh dự án) nằm mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, Thuận An — sát cổng chào Bình Dương, giáp TP. Thủ Đức (theemerald-68.vn).
Đang đẩy tiến độ tầng cao; bàn giao tham chiếu khoảng Quý 3/2027 hoặc năm 2028. Điểm nổi bật: vị trí cửa ngõ gần TP.HCM, 3 mặt hướng sông Sài Gòn — phù hợp ở thực lẫn cho chuyên gia thuê. Giá trần tham khảo khoảng 42–48 triệu/m².
A&T Sky Garden — giá cạnh tranh tại lõi Lái Thiêu?
A&T Sky Garden của A&T Group cách mặt tiền QL13 vài bước chân, ngay lõi trung tâm Lái Thiêu — sát khu đô thị Hồ Gươm Xanh. Định vị “3 mặt hướng thủy” (sông Sài Gòn, sông Lái Thiêu, hồ Hồ Gươm Xanh) kèm thiết kế xanh kiểu sinh thái.
Đang thi công phần thân cao tầng, bung tháp mới với thanh toán giãn. Bàn giao tham chiếu khoảng Quý 1/2026. Giá trần tham khảo khoảng 31–35 triệu/m² — mức cạnh tranh trong nhóm cao cấp đang mở bán trên trục.
Astral City — phức hợp lớn gần Lotte Mart?
Astral City (Phát Đạt & Danh Khôi) mặt tiền QL13, phường Bình Hòa, Thuận An — gần Lotte Mart. Sau tái khởi động, dự án đang mở bán các block tháp trung tâm cao cấp còn lại.
Phức hợp thương mại – căn hộ quy mô lớn (~3,7 ha) với phố đi bộ mua sắm nội khu dài khoảng 300 m. Giá trần tham khảo khoảng 48–55 triệu/m².
So nhanh 3 dự án đang mở bán?
- Dự án
- Emerald 68
- Vị trí
- Vĩnh Phú — cổng chào BD
- Giá tham chiếu
- 42–48 tr/m²
- Bàn giao (tham chiếu)
- ~Q3/2027–2028
- Landing House X
- /du-an/the-emerald-68-thuan-an
- Dự án
- A&T Sky Garden
- Vị trí
- Lõi Lái Thiêu — sát HGX
- Giá tham chiếu
- 31–35 tr/m²
- Bàn giao (tham chiếu)
- ~Q1/2026
- Landing House X
- /du-an/at-sky-garden-lai-thieu
- Dự án
- Astral City
- Vị trí
- Bình Hòa — gần Lotte
- Giá tham chiếu
- 48–55 tr/m²
- Bàn giao (tham chiếu)
- Theo từng tháp
- Landing House X
- /du-an/astral-city-thuan-an
| Dự án | Vị trí | Giá tham chiếu | Bàn giao (tham chiếu) | Landing House X |
|---|---|---|---|---|
| Emerald 68 | Vĩnh Phú — cổng chào BD | 42–48 tr/m² | ~Q3/2027–2028 | /du-an/the-emerald-68-thuan-an |
| A&T Sky Garden | Lõi Lái Thiêu — sát HGX | 31–35 tr/m² | ~Q1/2026 | /du-an/at-sky-garden-lai-thieu |
| Astral City | Bình Hòa — gần Lotte | 48–55 tr/m² | Theo từng tháp | /du-an/astral-city-thuan-an |
Dự án sắp mở bán (Emerald Boulevard, phân khu cao cấp Hồ Gươm Xanh): bài cập nhật sắp mở bán. Phân khu nhà ở xã hội trong cùng KĐT: Nhà ở xã hội Hồ Gươm Xanh.
Giữa các căn hộ thương mại dọc QL13, phân khu nhà ở xã hội trong Hồ Gươm Xanh dành cho đối tượng đủ điều kiện theo Luật Nhà ở — giá và hồ sơ khác hẳn thị trường thương mại. House X tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội miễn phí và cập nhật tiến độ dự án — đăng ký ngay.
*Giá và tiến độ là tham chiếu thị trường / CĐT tại thời điểm biên tập — xác nhận trước khi đặt cọc.*