Chọn đúng dự án — kiểm tra điều kiện trước khi giữ suất
1.269 căn NOXH · 3 tháp 27 tầng · ~20 tr/m² · Gò Hưu · bàn giao Q3/2027
Đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Tây Ninh
Trước đây / quen gọi: Đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Phương Mai Long An
3 tháp 27 tầng (2 tháp NOXH + 1 tháp thương mại); hầm liên thông, shophouse tầng trệt.
Tham chiếu ~570 triệu/căn 50 m² — thấp hơn nhiều so với NOXH Mỹ Hạnh Bee Home cùng vùng. Giá chính thức theo đợt mở bán.
Khởi công 7/10/2025; bàn giao dự kiến Q3/2027. Chấp thuận NOXH đã có; GPXD đang hoàn thiện.
Nhà ở xã hội The Ori Phương Mai (Khu nhà ở xã hội xã Mỹ Hạnh) do Công ty CP Phương Mai Long An đầu tư tại đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh Nam — một trong các quỹ NOXH quy mô lớn nhất vùng Mỹ Hạnh với 1.269 căn trên tổng 1.646 căn (377 căn thương mại). Dự án gồm 3 tháp cao 27 tầng và 1 tầng hầm trên 1,76 ha; khởi công 7/10/2025, bàn giao dự kiến quý III/2027. Giá NOXH tham chiếu khoảng 20 triệu đồng/m² (~570 triệu/căn 50 m²) — mức giá cạnh tranh so với nhà ở thương mại cùng khu vực.
Đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Tây Ninh
Trước đây / quen gọi: Đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An
The Ori Phương Mai nằm trên trục đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa — gần Tỉnh lộ 8, kết nối Củ Chi, Hóc Môn và các tuyến vào TP.HCM.
Khu vực đã hình thành dân cư hiện hữu với tiện ích Bách Hóa Xanh, trạm y tế và công viên Trần Anh. Với quy mô 1.646 căn và vốn đầu tư khoảng 1.638 tỷ đồng, đây là dự án được kỳ vọng cải thiện đáng kể nguồn cung NOXH cho lao động vùng ven TP.HCM.
| Tên | Diện tích | Phòng ngủ | Giá từ |
|---|---|---|---|
| NOXH ~50 m² | 50 m² | 2 | 570 triệu |
| NOXH ~60 m² | 60–65 m² | 2 | 720 triệu |
NOXH · Cập nhật thị trường
Tin nóng, phân tích giá và chính sách vay liên quan Nhà ở xã hội The Ori Phương Mai.
Từ rà soát điều kiện, tính vay NHCSXH đến tra cứu pháp lý — HouseX gom hành trình trên một nền tảng, minh bạch dữ liệu như mô hình proptech chuyên nghiệp.
Rà soát điều kiện đối tượng, thu nhập, nhà ở và checklist hồ sơ theo Luật Nhà ở — đăng ký ngay để được cập nhật đợt mở bán.
Tìm hiểu →Mô phỏng dòng tiền vay gói 120.000 tỷ: vốn tự có, lãi suất ưu đãi, thời hạn trả — số liệu minh bạch để lên kế hoạch tài chính.
Tìm hiểu →Tổng hợp GPXD, quy hoạch 1/500, chấp thuận nhà ở xã hội ngay trên trang dự án — nền tảng dữ liệu giúp quyết định an tâm hơn.
Tìm hiểu →So sánh mức giá nhà ở xã hội với thị trường xung quanh — hỗ trợ đánh giá mức độ cạnh tranh trước khi đặt cọc.
Tìm hiểu →Nhận thông báo khi có bảng giá, lịch nộp hồ sơ và tiến độ dự án — đăng ký tư vấn miễn phí trên House X.
Tìm hiểu →Đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An — gần Tỉnh lộ 8.
1.646 căn tổng, trong đó 1.269 căn NOXH; 3 tháp cao 27 tầng trên 1,76 ha.
Tham chiếu ~20 triệu/m² (~570 triệu/căn 50 m²). Bảng giá chính thức công bố khi mở bán.
Tại Long An, điều kiện mua NOXH tuân theo Luật Nhà ở 2023 áp dụng thống nhất toàn quốc. Mỗi đợt mở bán do Sở Xây dựng/CĐT rà soát theo đối tượng Điều 76, nhà ở và thu nhập — UBND tỉnh có thể ban hành hệ số điều chỉnh mức thu nhập.
Theo khoản 1 Điều 78, các nhóm sau được mua hoặc thuê mua NOXH khi đủ điều kiện: khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76. Các nhóm còn lại được hưởng chính sách theo hình thức khác (tự xây, tặng cho, thuê…).
Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (27/2023/QH15) — Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. 2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. 3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. 4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị. 5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. 6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. 7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. 8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. 9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này. 10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. 11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập. 12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Văn bản gốc: Luật Nhà ở 2023 trên Cổng Thông tin Chính phủ (vanban.chinhphu.vn, docid 209627). Bạn có thể tự rà soát sơ bộ bằng công cụ kiểm tra phía trên trước khi xin giấy xác nhận tại đơn vị hoặc UBND.
House X tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội miễn phí và cập nhật tiến độ dự án. Đăng ký ngay.
Theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ, đối tượng nhà ở xã hội thường được vay tối đa 70% giá trị căn (tùy ngân hàng và hồ sơ). Dùng công cụ tính khoản vay trên House X để ước lượng trước.
House X tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội miễn phí và cập nhật tiến độ dự án. Đăng ký ngay!
Đăng ký tư vấn hồ sơ miễn phí
