Nhà ở xã hội KĐT mới Hậu Nghĩa

Tiện ích nội khu có gì?

• Vinhomes Green City
• Hồ sinh thái
• Vincom Mega Mall (quy hoạch)
• Công viên nội khu

Vị trí Nhà ở xã hội KĐT mới Hậu Nghĩa thuận lợi ra sao?

Khu NOXH Hậu Nghĩa tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Hạnh, thuộc KĐT Vinhomes Green City (xã Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa) — cửa ngõ khu đô thị quy mô ~192 ha.

Phân khu Green Nestera là giai đoạn NOXH đầu tiên được triển khai: 8 tháp, 1.467 căn, vốn đầu tư khoảng 900 tỷ đồng. Masterplan tổng 6.399 căn sẽ được phát triển theo lộ trình — phù hợp nhu cầu an cư dài hạn của lao động vùng ven TP.HCM và các KCN Long An.

Loại hình sản phẩm tại Nhà ở xã hội KĐT mới Hậu Nghĩa?

Pháp lý Nhà ở xã hội KĐT mới Hậu Nghĩa đã có những gì?

• Quy hoạch 1/500Đã có
• Chấp thuận chủ trương NOXHĐã có

Hình ảnh dự án

HouseX đồng hành hành trình sở hữu NOXH?

Từ rà soát điều kiện, tính vay NHCSXH đến tra cứu pháp lý — HouseX gom hành trình trên một nền tảng, minh bạch dữ liệu như mô hình proptech chuyên nghiệp.

Câu hỏi thường gặp về Nhà ở xã hội KĐT mới Hậu Nghĩa

NOXH Hậu Nghĩa có bao nhiêu căn?

Masterplan 6.399 căn NOXH trên 16 ha. Giai đoạn Green Nestera đang xây: 1.467 căn.

Green Nestera là gì?

Phân khu NOXH đầu tiên trong Vinhomes Green City Hậu Nghĩa, do MIK Group phát triển.

Giá NOXH Hậu Nghĩa dự kiến?

Green Nestera tham chiếu ~20 triệu/m². Giá chính thức theo từng đợt mở bán.

Ai được mua nhà ở xã hội tại Long An?

Tại Long An, điều kiện mua NOXH tuân theo Luật Nhà ở 2023 áp dụng thống nhất toàn quốc. Mỗi đợt mở bán do Sở Xây dựng/CĐT rà soát theo đối tượng Điều 76, nhà ở và thu nhập — UBND tỉnh có thể ban hành hệ số điều chỉnh mức thu nhập.

Theo khoản 1 Điều 78, các nhóm sau được mua hoặc thuê mua NOXH khi đủ điều kiện: khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76. Các nhóm còn lại được hưởng chính sách theo hình thức khác (tự xây, tặng cho, thuê…).

Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (27/2023/QH15) — Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. 2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. 3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. 4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị. 5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. 6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. 7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. 8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. 9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này. 10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. 11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập. 12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

• Khoản 5, 6, 8 (người thu nhập thấp, công nhân KCN, CBCCVC): phải đáp ứng trần thu nhập Điều 30 NĐ 100/2024 (hiện 25 / 35 / 50 triệu/tháng theo NĐ 136/2026, hiệu lực 07/4/2026).
• Khoản 7 (lực lượng vũ trang, cơ yếu): không dùng bảng 25/35/50 triệu — xác nhận thu nhập theo Điều 67 NĐ 100/2024 và mẫu đơn vị BQP/BCA.
• Khoản 1, 2, 3, 4, 9, 10: được miễn trần thu nhập Điều 30 k1 — dùng giấy chứng nhận đối tượng (NCC, hộ nghèo, quyết định thu hồi đất…) thay Mẫu xác nhận thu nhập dân sự.
• Khoản 11: được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập — không phải đối tượng mua/thuê mua căn NOXH thương mại.
• Khoản 12: được thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN để cho lao động thuê lại — không phải đối tượng mua căn cá nhân.

Văn bản gốc: Luật Nhà ở 2023 trên Cổng Thông tin Chính phủ (vanban.chinhphu.vn, docid 209627). Bạn có thể tự rà soát sơ bộ bằng công cụ kiểm tra phía trên trước khi xin giấy xác nhận tại đơn vị hoặc UBND.

House X hỗ trợ mua Nhà ở xã hội KĐT mới Hậu Nghĩa như thế nào?

House X tư vấn hồ sơ mua nhà ở xã hội miễn phí và cập nhật tiến độ dự án. Đăng ký ngay.

Vay mua nhà ở xã hội qua NHCSXH được bao nhiêu phần trăm?

Theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ, đối tượng nhà ở xã hội thường được vay tối đa 70% giá trị căn (tùy ngân hàng và hồ sơ). Dùng công cụ tính khoản vay trên House X để ước lượng trước.